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工程施工改造

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建筑工程消防設計拆改變更,是否該記取二次調試費用?這個(gè)案例很典型!

作者:海灣消防設備 文章來(lái)源:http://www.loku.net.cn/ [ ]

建筑工程消防設計拆改變更,是否該記取二次調試費用?這個(gè)案例很典型!

臨近下班,領(lǐng)導走到小王的工位前。

“王工,你審核的這份消防煙感器的拆改變更洽商需要再調整一下”。
“好的領(lǐng)導,是因為工程量有問(wèn)題嗎?”
“不是的,是套用單價(jià)錯了”。
“單價(jià)錯了?不應該,我是按合同清單單價(jià)套取的,不會(huì )有錯”。
“正是因為變更中第二次安裝單價(jià),套用了原清單中的安裝單價(jià),所以錯了?!?/span>
“另外,為什么拆改后記取了二次調試費?”
“因為消防驗收規定,工程拆改需要做二次調試,”。
“此拆改非彼拆改,不需要記取二次調試費?!?/span>
“........”
小王一臉的懵,非常的懊惱,一份普通的拆改類(lèi)變更洽商而已,竟出現了兩項審核錯誤 ,唉!
一切要從頭說(shuō)起——

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案例背景

主體工程完工,消防驗收時(shí)間已基本確定,但現場(chǎng)鋁板吊頂區域,卻因鋁扣板主材供貨延遲,裝修單位無(wú)法完成吊頂施工。
立足工程整體進(jìn)度的考慮,首先滿(mǎn)足消防驗收需要,于是提出消防單位將可燃探測器第一次在臨時(shí)吊頂材料上接線(xiàn)安裝,待消防驗收通過(guò),鋁板進(jìn)場(chǎng)后再拆除可燃探測器,二次安裝到正式鋁板吊頂上,針對此變更事項進(jìn)行造價(jià)核定。
變更預算申報包含了施工費和調試費兩部分:
(1)按定額材料消耗量組價(jià),增加探測器拆除+重新安裝的施工費用;
(2)參照清單,增加一次系統調試費用。

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二次安裝的單價(jià)為什么不能參照合同清單

小王負責申報預算的審核,審核初稿,變更中二次可燃探測器安裝價(jià)格參照合同清單價(jià),合同清單是按照“定額量、市場(chǎng)價(jià)”組價(jià)原則,參照定額含量組價(jià),一切“順理成章”。
為什么會(huì )出現文章開(kāi)頭的那場(chǎng)對話(huà),同項目、同期、同描述的工程為什么不能借用清單中的安裝價(jià)?換句話(huà)說(shuō),為什么消耗量不能參照定額?

帶著(zhù)這些問(wèn)題,不妨對于施工費部分二次安裝單價(jià)作進(jìn)一步拆解:其實(shí),變更中探測器二次安裝的施工背景,與定額測算的施工情況存在多項不同,我們先看(下圖中)定額安裝子目包含的工序內容。

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包含校線(xiàn)、掛錫、安裝底座、探頭、編碼測試、清潔和調試八項工序,同時(shí)用到的材料包含銅接線(xiàn)卡、鍍鋅機螺釘、焊錫、焊錫膏等。

而變更中二次安裝工作,概括說(shuō)就是單純的臨時(shí)板材原位拆下來(lái)、正式鋁板吊頂施工后再擰上去,定額探測器安裝測算中包含的一些工序,比如:校線(xiàn)、編碼測試、調試,在變更的二次安裝中不會(huì )發(fā)生,工序減少,用工量減少。其次,定額中安裝材料比如銅接線(xiàn)卡、鍍鋅機螺釘,在變更的二次安裝施工中則可以完全利舊,不需要計入主材價(jià)格,通過(guò)簡(jiǎn)單分析不難得出:變更中安裝單價(jià)須在定額組價(jià)基礎上根據具體施工工序,對人工及用材進(jìn)行調減。

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為什么不能按驗收規范要求記取二次調試費
消防工程發(fā)生了二次拆改需不需要系統調試?施工方提出,作為專(zhuān)業(yè)消防施工隊伍,按消防規范要求,消防工程有過(guò)拆改,就需要重新做一次系統調試。故申請了二次調試費,既然規范要求,小王也表示了認同。


回到本案例中,雖為拆項變更,但管路、閥部件均未發(fā)生變動(dòng),只是末端點(diǎn)位的拆改,類(lèi)似于日常維修中更換配件,所以推理不需要二次調試,進(jìn)而不需要再次計取系統調試費,對此,甲乙雙方起初并未達成一致。

于是雙方到北京市定額站做專(zhuān)家咨詢(xún),得到更智慧的答復是:若能提供做過(guò)兩次調試證明文件可以計取費用,否則不計取,施工方一直不能提供二次調試的證據資料,最終雙方達成一致,不計取二次調試費用。


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案例啟發(fā)

 從上述案例的拆解過(guò)程,對于造價(jià)工作,我們可以得出三點(diǎn)思考啟發(fā):
一、造價(jià)人需要培養自己的專(zhuān)業(yè)穿透力,不被繁文縟節枝枝蔓蔓所迷糊,抓核心不同、抓底層邏輯,本案例中雖定額子目或清單項目名稱(chēng)相同,但因安裝背景的特殊性,導致工序及用材的不同,從而帶來(lái)人工材料的含量組價(jià)的不同。
二、從系統調試費定額站專(zhuān)家智慧的答復過(guò)程做延展,某些情況,工程造價(jià)的定紛止爭也可以借鑒法律人的思維模式,用證據去說(shuō)明。
三、總能聽(tīng)到籠統的說(shuō)法“算量計價(jià)”這些傳統的造價(jià)項目將很快會(huì )被機器替代,那么工程套價(jià)會(huì )如計量一樣完全被機器替代嗎?至少從本案例得出答案是否定的,因為要調用個(gè)性化、能動(dòng)性去對待計價(jià),而只有規律化、程序化的工作才容易被機器替代。
在上述三點(diǎn)啟發(fā)的基礎上,如果再提升一個(gè)維度去提煉,則不難看出,造價(jià)人成果思維的重要性。是站在保證“交付成果正確”的視角,挖掘不同、尋找更精準的方法路徑,還是站在“普世規則”的視角模糊的對待具體的造價(jià)事項,切實(shí)關(guān)系到一個(gè)人職業(yè)競爭力的根本,不容忽視。


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